住宅ローンのQ＆A｜土浦市つくば市注文住宅

2024.04.13

Q:住宅ローンの借入はどの銀行がいいですか？
A:どの銀行がいいかは人それぞれ違います。
公務員優遇、組合員優遇など各職種・各銀行によって異なります。
ご自身にあった銀行を探しましょう。
お手伝いさせていただきます。

Q:住宅ローンの借入期間はどうやって決めたらいいですか？
A:月々の返済金額を決め逆算して決めましょう。
現在は最長で50年の借入も可能です。
無理のない支払金額と返済期間を設定しましょう。

Q:変動金利と固定金利どちらがおすすめですか？
A:計画通り進めたい人・返済金額が長い人は固定金利がおすすめ！
世帯収入が安定している人・返済金額を抑えたい人は変動金利がおすすめ！
その時の状況によって変わりますので、相談しながら決めましょう。

Q:繰り上げ返済はいつがベスト？
A:住宅ローン控除の適用が終わってからがオススメです！
現在は住宅ローン控除が受けられますので借入して13年後以降に繰り上げ返済をしましょう。
繰り上げ返済をしてローン残高が減ると控除額が減ってしまうので注意しましょう。

Q:他のローンがあっても住宅ローンは組める？
A:住宅ローンを組むことは可能です。
ポイントは他のローンと合わせた総返済額！
金融機関は総返済負担率を重視します。
年収に対して25～30％が目安です。

Q:住宅ローンは何歳まで組めるの？
A:申し込み可能年齢は20歳以上70歳未満です。
完済時の上限年齢は80歳です。
金融機関によって差がありますので注意しましょう！

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