天井裏や床下にある配管の状態などを確認することができるため、経年劣化の早期発見にも役立ちます。
天井・壁・床に設置され、住まいによりますがキッチンの床やお風呂の天井など設置されている場合が多いです。
外枠・内枠で構成される点検口の内枠は蓋替わりとなります。
周辺の天井や壁、床と同じ仕上げ材をはめ込んだり、同系色のものを使用します。

②点検口の種類
★天井点検口
その名の通り、天井に設置されている点検口です。
天井裏の配管や換気扇の点検を行う際に使われます。
ユニットバスの天井にも設置されているケースが多いです。

★壁点検口
壁に取り付けてある点検口です。
一般の住宅では、天井・床下点検口のみで壁点検口は設置されていない場合もあります。

★床下点検口
床下点検口は床下の状態を把握するために設置される点検口です。
キッチンや洗面所、クローゼット内に取り付けられることが多いです。
また、床下点検口はその他の点検口と違い、床下収納庫を設置することで収納として利用する場合もあります。

※城東ホームページ参照
③点検口は必要なのか
メンテナンスができ、劣化の早期発見につながります。
建物は一度建てると長く付き合う場合がほとんどです。
家も古くなるにつれて劣化してくることもあります。
歯の治療と同じで建物の状態を把握し、劣化を早期に発見できることで大事に至らない場合も有ります。

〜主に、点検口を設けてチェックするポイント〜

• ・床下の湿度
• 床下の湿気は、さまざまな被害の元凶となってきます。カビ、木材を腐らせる腐朽菌の発生やシロアリ、コンクリートの劣化などで悪影響を及ぼしますので、現状の把握が必要です。
• ・カビの有無
• 床下の湿度が高いと床板の裏側にカビが発生します。カビが発生すると、床板の隙間から1階にカビの臭いが漏れてきて、健康被害につながったり、押し入れがカビやすくなったりします。
• ・シロアリ被害の有無

• 普段見える場所にシロアリはいません。そのため、目に見える痕跡を探してください。地面から上の木部に向かって蟻道があり、その先は食べながら進んでいきます。そうなると木がスカスカになり、叩くと軽い音がしたり、触ると崩れてしまいます。

• ・基礎コンクリートのひび割れ

• 基礎コンクリートのひび割れはお家の耐震に関わる重要な場所です。通気口の角は割れてきやすい部分ですが、地震などのダメージがどんどん蓄積するため注意が必要です。正確な診断のためには、クラックスケールを用いて幅を1個1個測ってください。幅0.3mm以上、深さ5mm以上のクラックが「構造クラック」と呼ばれる補修をしたほうが良いと推奨されるものになります。

• ・断熱材の状態

断熱材の有無や、落ちている箇所がないか確認をしてください。グラスウールの断熱材は湿気を吸うと垂れさがってしまうことが多いため、そういう箇所があれば補修や交換が必要になります。

• ・配管の水漏れ

• 配管（給水管・排水管）から水漏れがないかを確認してください。漏水があると床下に水たまりができ、基礎の劣化や木部の腐り、カビの発生につながります。また、湿った木を好むシロアリにも狙われる可能性も高くなるため、適切な対処が必要となります。

• ・床束・束石の劣化

最近のお家では基礎コンクリートの耐圧版（床部分）に鋼鉄束を置き、床の荷重を支えますが、築20年以降のお家では床束と束石の組み合わせで支えています。しかし、土壌成分や雨水によってボロボロになる「針状結晶」という症状になる場合があります。こうなってしまうと束石に荷重がかかっても支えきれずに浮いた状態になってしまいます。

いかがでしょうか！点検口はとても重要な役割を果たしてくれています。
なんの為なのかしっかり理解し、長持ちできる家づくりをしてみませんか😄

また、今日から見学会が開催されています🌟

～イベント情報～

11月3日(金)～12日(日)まで完成見学会を開催しております！
オーナー様向けの見学会となっておりますが、新築・リフォームをご検討の方も
ご覧いただけます😊🙌

気になる方はぜひお問い合わせください！✨

 

※完全予約制
※現地にスタッフが常駐しておりません。
※事前のご予約お願いいたします。

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